luxury real estate for sale Haute-Savoie, France (page 74)

Completed in 2013, this chalet offers approximately 230 sqm of living space and enjoys a location within a 15-minute walk of the village centre, with a free shuttle stop just a few metres away, providing easy access to the ski slopes and all areas of the resort. Arranged over three levels, the chalet features a well-balanced and functional layout. The upper two floors comprise five en-suite bedrooms, along with a bright living area including a lounge with a wood-burning stove, a dining area and a fully equipped contemporary kitchen. Generous volumes and large openings create a pleasant atmosphere, well suited to year-round use. On the garden level, a self-contained apartment with two bedrooms and one bathroom offers independent accommodation, ideal for hosting guests or for rental purposes. The property benefits from the comfort of a recent construction, including underfloor heating throughout. Each unit has its own terrace, offering favourable sun exposure and open views over the surrounding mountains. Additional outdoor space on the garden level, along with an outdoor jacuzzi, completes the property.

Located right in the center of Les Gets, with its own entrance to the apartment, this southwest-facing this 54 m² south-west-facing apartment has been tastefully furnished and decorated throughout. It comprises an entrance hall on the first floor with private ski locker/cellar. On level 1: the apartment's main entrance, a large living area comprising a lounge, a dining area with open-plan, fully-equipped kitchen opening onto a large south-west-facing terrace, 2 bedrooms and 2 shower rooms. Parquet flooring and high ceilings. Furniture not included in the sale. A cellar and lock-up garage complete the property. Ski slopes and shops are a stone's throw from the apartment.

Annecy - Exceptional contemporary villa facing lake and mountains Perched on the heights of Annecy, this 191.93 m² (223.29 m² usable) contemporary architect-designed villa perfectly embodies the art of living between lake and mountains. Designed to embrace the beauty of the landscape, it offers breathtaking panoramic views of Lake Annecy and the surrounding hills. From the moment you enter, light floods into every space. The vast 95 m² living room, punctuated by large bay windows, opens onto a terrace where nature is a living backdrop. Clean lines, noble materials and warm interior design create an atmosphere that's both elegant and soothing. The top-of-the-range kitchen, open to the living area, invites conviviality and indulgence, while the adjoining wine cellar will delight discerning wine lovers. At night, the villa boasts three superb bedrooms, each with its own private bathroom or shower room, and a carefully appointed dressing room. Each room offers absolute comfort and privacy. Set in 2,851 m² of landscaped grounds, the property enjoys a calm, unspoilt environment, where vegetation blends harmoniously with the architecture. The green roof blends naturally into the landscape, reinforcing the ecological and contemporary spirit of the site. A 31 m² double garage and off-street parking complete this exceptional property. Just a few minutes from the center of Annecy, this rare villa combines aesthetics, serenity and the art of living, in a natural setting of incomparable beauty. Lower ground floor: bedroom with en suite bathroom, toilet and dressing room, bedroom with en suite bathroom and toilet, bedroom with en suite shower room and toilet, laundry room. Upper ground floor: living/dining room, kitchen, pantry, wine cellar, WC 31 m² double garage, outdoor parking for several cars Underfloor heating with heat pump + underfloor cooling. Space for an indoor sauna.

Programme neuf LE KANGTO, come and discover this attractive development in the centre of the village of Les Gets, very close to all amenities. The residence is simple and elegant. It comprises just 8 homes. This very bright flat (over 135 m²) has a 20 m² living room, a 36 m² kitchen/living room, 3 bedrooms and a cabin, and a double balcony with a total surface area of 59 m². The plans can be modified. Covered parking space under the residence. Cellar included. Reduced notary fees. Work in progress, the delivery is fixed end 2025. Sales plans and further information on request. Price without VAT € 1 662 500

Beautiful chalet located in a quiet environment with a nice view of the mountains, approximately 102m2 of living space (including 89 m2 under the Carrez law) consisting of a large living room with fireplace, 4 bedrooms, 2 bathrooms, a lovely terrace with land, a garage, a ski-room, and a laundry room. Maximum sunlight with a South/West exposure.Living area of approximately 102 m2.- Main floor: living room with fireplace, dining area, equipped kitchen, South/West terrace, one bedroom with a double bed, one bathroom, separate WC.- Floor 1: one shower room, two bedrooms with double beds, one bedroom with two bunk beds + one single bed.- Garage- Laundry room- Ski-roomChalet sold fully furnished and equippedSale price of 1,140,000 EUR including agency fees.This description has been automatically translated from French.

Michaël Zingraf Real Estate Megève presents this exclusive renovated farmhouse, close to the village of Combloux and the Princesse ski slopes. Set on nearly 900 m² of land, the farmhouse has two floors, with four large bedrooms with shower rooms/bathrooms and a spacious living room with fireplace on the ground floor, and on the upper floor a majestic cathedral-style space with old wooden beams, extending onto a panoramic terrace on the same level, and four bedrooms with their own bathrooms/showers (with separate areas but to be finished) for a total surface area of approximately 417 m². A wonderful opportunity combining authenticity and modern comfort in a preserved environment, perfect for welcoming family and friends in a peaceful, natural setting. This easily accessible property enjoys magnificent unobstructed views, a pleasant garden on flat land and ample parking.

Le Domaine des Meuniers is a project of four high quality five bedroom chalets to be built in the pretty hamlet of Richebourg, between Abondance and La Chapelle d'Abondance. The chalet will be delivered key in hand, including fully equipped kitchen, and will of course respect all the latest energy efficiency regulations. There are four chalets currently available; **Chalet A**, 5 bedrooms, 122.97 sq m habitable space (143.61 usable space), balcony of 48.31 sq m, 375 sq m of land, 778.000 € key-in-hand. **Chalet B**, 5 bedrooms, 122.97 sq m habitable space (143.61 usable space), balcony of 48.31 sq m, 338 sq m of land, 764.000 € key-in-hand. **Chalet C**, 5 bedrooms, 125.50 sq m habitable space (146.67 usable space), balcony of 48.24 sq m, 400 sq m of land, 748.000 € key-in-hand. **Chalet D**, 5 bedrooms, 125.50 sq m habitable space (146.67 usable space), balcony of 48.24 sq m, 338 sq m of land, 725.000 € key-in-hand. The chalets are located in Richebourg, close to, but set back from, the main road into La Chapelle d'Abondance. The location is exceptionally sunny and has wonderful views. Delivery scheduled for the 2nd half of 2027.

Sur les hauteurs du village, en lisière du front de neige du Domaine Evasion Mont Blanc, Saint-Gervais/Megève, produit rare et unique ! Le parfait compromis entre un chalet et un appartement : doté d'une surface habitable de plus de 170 m² sur deux niveaux, de 5 chambres et d'une terrasse de plain-pied de 90 m² exposée Sud, face à la vue panoramique ! Au sein d'une petite résidence de standing rénovée, composée de seulement 6 logements, cet appartement bénéficie de son entrée indépendante et est composé comme suit : belle pièce de vie lumineuse, comprenant de nombreuses et larges ouvertures offrant des vues sublimes sur les montagnes environnantes, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger. Sur le même niveau, une chambre parentale avec rangements et salle de bains. En souplex (rez-de-jardin bas) : un espace détente/salle télévision, trois chambres doubles dont une en-suite, une chambre enfant esprit dortoir, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de douche. Ce bien est complété par un local à skis, deux stationnements extérieurs couverts, une place extérieure, une cave/buanderie ainsi qu'un grand espace de stockage. L'appartement est entièrement rénové, aménagé et décoré dans une ambiance raffinée et chaleureuse, tout en respectant les codes alpins. Condominiums of 24 units. Annual expenses : 5764 euros.

Alpes Office Immobilier offers you a property in Chamonix: Located in the Bossons area, on a 1,140 m² plot in a picturesque setting, surrounded by forests and near a watercourse, this chalet with a terrace, built in 1965 and expanded in 2012, is in very good overall condition. It has 3 rooms, including 2 bedrooms, for a total area of 61 m² (44 m² of living space). You will find: On the ground floor: a living room open to the terrace with a sitting and dining area, a separate equipped kitchen with access to the terrace, a separate toilet, and a bathroom. On the first floor: 2 attic bedrooms and a toilet. In the basement: a cellar of 17 m². All amenities are easily accessible by car or bike. Train station 5 minutes away Bus stops 1 minute on foot Geneva International Airport 1 hour away Don't wait and contact us quickly to discover this rare chalet on the market, in a privileged setting. Information about the risks related to this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr RSAC: 822 037 883 Individual dwelling less than 50 m² not subject to DPE. Fees payable by the seller. Not subject to DPE. Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your advisor at Alpes Office Immobilier: Real Estate Agent - Alpes Office Immobilier - Anthony Minié. Hauts Sommets Immobilier - Real Estate in the heart of the Alps! Haute-Savoie Savoie AinThis description has been automatically translated from French.

In the heart of Les Houches village and mountain resort, this beautiful duplex apartment occupies the two uppermost floors of a lovingly restored, fully renovated 19th Century Savoyard farmhouse. The south-facing balcony and large windows draw your gaze outward to one of the most iconic panoramas in the Alps, with every season telling a new story. Whether in the quiet glow of morning or the soft warmth of late afternoon sun, every space has been thoughtfully created by its architect-owner and reflects an intelligent design, bringing together generous volumes and contemporary comfort while paying homage to the traditional alpine context. Apartment la Chapelle exudes a cocoon-like warmth, centred around a 77 m² open-plan kitchen, dining, and living area, with quadruple orientation and French doors that flood the space with natural light. A wood-burning stove adds to the cosy atmosphere, while the south-facing balcony provides beautiful views of the Mont Blanc massif. This space is perfect for family gatherings, relaxed entertaining, or simply sipping a morning coffee in the sun. The apartment offers a versatile layout with a total area of 300m2 of flexible living space. It currently comprises thus: **Lower Level:** Welcoming entrance hallway, expansive open-plan kitchen, dining and living area with adjoining music room, five bedrooms, family bathroom, two separate WCs and laundry room. **Upper Level:** Generous office space that's ideal for remote work or a creative hub, plus two additional bedrooms and useful storage and hallway spaces. Option to create additional bathroom on the upper level or to transform into a master suite. The current layout and overall surface area offers flexibility for rooms to be modified or redesigned to create larger en-suite bedrooms, additional bathrooms, and/or office spaces. A large vaulted cellar, private garage and exterior parking complete the annexed facilities, along with shared access to the residence's bike storage and garden. Architects' plans are available on request to create an additional bathroom on the upper level and create ensuite bathrooms, depending on buyer's individual requirements.

A seulement 10 minutes à pied du centre du village, ce demi-chalet neuf vous séduira par son emplacement privilégié dans un environnement calme et verdoyant. Grâce à son orientation sud-ouest et à ses grandes baies vitrées, il bénéficie d'une luminosité optimale et offre de belles vues sur les montagnes. Il se compose de quatre grandes chambres avec salles de bains privatives, d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour avec de grandes baies vitrées, avec accès à une terrasse de 25 m² d' où vous pourrez profiter du panorama montagnard. Un jacuzzi en option sera possible. Un garage, une place de stationnement extérieure, ainsi qu'une cave et un cellier viennent compéter ce bien. Livraison été 2026. Condominiums of 2 units.

Unique à Avoriaz ? Profitez de l'opportunité de vivre dans ce chef-d'oeuvre architectural de 204 m², soigneusement rénové en 2021. Idéalement situé en plein centre de la station enneigée d'Avoriaz, cet appartement au design moderne et original offre des vues panoramiques sur la station et la vallée de Morzine. Avec une terrasse de 64 m², partiellement couverte et équipée d'un jacuzzi, vous pourrez savourer des moments de détente inégalés. Chaque détail de cet appartement a été minutieusement pensé, avec des finitions de haute qualité et des solutions de rangement astucieuses. Vendu entièrement meublé et sans aucune restriction de bail, il présente également un fort potentiel de revenus locatifs, en faisant une opportunité d'investissement rare et précieuse. Condominiums of 45 units. Annual expenses : 14000 euros.

Ce magnifique chalet, situé au coeur du village alpin de La Côte d'Arbroz, à quelques minutes de Morzine, offre des vues splendides sur les montagnes grâce à ses balcons et espaces de vie orientés sud. Rénové à partir d'une grange savoyarde traditionnelle, il comprend 5 chambres en suite, dont 3 avec salon et terrasse séparés. Le salon principal, avec ses poutres traditionnelles et sa double hauteur, dispose d'une cuisine ouverte, d'un poêle à bois et d'un balcon-terrasse ensoleillé. Ce niveau comprend également une terrasse pour les réceptions, deux chambres supplémentaires, une salle de télévision et une mezzanine. Un mazot aménagé avec douche, WC et coin cuisine vous permettra de disposé d'un espace privé pour recevoir famille ou ami. Un garage double, un casier à skis, deux caves et plusieurs places de parking extérieures sont également présents.

Découvrez ce magnifique chalet situé dans un secteur très prisé de la vallée des Prodains à Morzine. Niché dans un environnement calme et naturel, ce chalet bénéficie d'un emplacement exceptionnel skis aux pieds, vous permettant un accès direct aux pistes. Les terrains voisins étant non constructibles, vous profiterez d'une tranquillité absolue et d'une intimité préservée. Exposé plein sud, le chalet offre des vues dégagées et imprenables sur les montagnes environnantes. Le chalet comprend cinq chambres en suite, un espace de vie avec cheminée sous charpente avec verrières, offrant une luminosité optimale. Vous y trouverez également un espace gym, un local à vélos et skis, un carport pour deux voitures, ainsi qu'un jardin pour profiter des beaux jours. Chalet vendu en VEFA, frais de notaire réduits, possibilité de récupérer la TVA.

A top-floor, duplex 1 bedroom apartment with a south-facing balcony, cave and underground parking near to the centre of Chamonix. The apartment will rent out well and is in good condition. Key features - A duplex apartment in Chamonix Sud - Good rental potential - South facing balcony - Renovated - Cave and underground parking Our opinion This apartment ticks all the boxes for a family or friends looking to invest in a centrally-located ski property in the centre of Chamonix. Location Iris is situated in Chamonix Sud, in the south end of the centre of Chamonix, a couple of minutes walk from the Aiguille du Midi cablecar and the Chamonix Sud bus stop.

Découvrez ce magnifique chalet neuf aux prestations haut de gamme et aux finitions soignées. D'une superficie totale d'environ 216 m² dont environ 180 m² habitable, il est édifié sur trois niveaux, le chalet comprend 5 chambres, dont 3 en-suite. La pièce de vie lumineuse est composée du salon, de la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès sur un balcon/terrasse ensoleillé d'environ 12 m² pour passer des moments conviviaux en famille et entre amis. Conçu avec des matériaux nobles tels que le vieux bois et la pierre, ce chalet séduira par ses beaux volumes, son intérieur chaleureux et son agencement fonctionnel. * Visuels non contractuels

Cette ferme se situe dans un environnement calme du village des Houches, proche des pistes de ski, à la vue panoramique saisissante sur le massif du Mont-Blanc . Découvrez cette propriété historique rénovée dans le pur respect de l'architecture locale. Elle se compose d'une ferme de 335m² habitable ayant conservé ses atouts historiques ainsi qu'un splendide mazot, tout deux édifiés sur un terrain d'environ 1 460m². La hauteur cathédrale de sa grande pièce de vie, ses salons / coin lecture, sa suite parentale et ses 6 chambres sauront vous séduire. La ferme bénéficie d'un très grand jardin d'agrément. Partez à la découverte de cette propriété rare à la vente.

Venez découvrir ce superbe appartement en duplex situé au 2ème étage d'une résidence neuve et calme dans le centre de Chamonix et proche de toutes commodités. Il se compose d'une entrée avec rangements, une chambre double en suite avec un accès direct sur une belle terrasse exposé ouest avec vue sur le Brévent, un salon/salle à manger avec une exposition sud ouvert sur une cuisine équipée donnant sur la terrasse, un W-C séparé. A l'étage, une chambre double avec rangements ,une salle d'eau avec W-C, ainsi qu'un coin montagne avec lits superposées. En annexes, un garage boxé souterrain, une cave et un casier à ski complètent ce bien. Condominiums of 20 units. Annual expenses : 2000 euros.

Dans un secteur extrêmement recherché de Combloux, à deux pas du centre du village et des pistes, découvrez une opportunité rare sur le marché : un ensemble de 11 appartements à vendre en un seul lot, au sein de la copropriété prisée La Grande Cordée. Ces appartements à rafraîchir, allant du studio de 19 m² au T2 de 38 m², représentent une surface totale de 341,45 m² loi Carrez. Située face au Mont-Blanc, la résidence bénéficie d'un panorama exceptionnel, d'une piscine et d'un accès direct aux commodités. L'ensemble constitue un véritable levier de valorisation, avec la possibilité de regrouper certains lots pour créer de plus grandes unités, de développer une résidence para-hôtelière avec services, et d'optimiser le rendement locatif dans une résidence déjà partiellement exploitée en location saisonnière. Un bien rare, stratégique et plein de potentiel, dans un cadre unique à la vue imprenable. Condominiums of 62 units. Annual expenses : 23455 euros.

Venez découvrir cette authentique maison de pays mitoyenne datant des années 1 880 édifiée sur une magnifique parcelle de 1 190 m² située dans le secteur prisé des Pècles. A quelques pas du centre-ville de Chamonix, cette maison familiale de 240 m² habitables bénéficie d'un magnifique jardin et d'une vue panoramique sur tout le massif du Mont-Blanc ainsi que de nombreuses annexes. Elle se compose d'une grande entrée, cinq chambres dont une en suite, un salon, une cuisine équipée séparée, deux salles d'eau , trois W-C, un cellier. Les combles aménageables offre un véritable potentiel d'agrandissement. Cette propriété, proche de Chamonix avec vue sur la chaîne du Mont-Blanc, est une opportunité rare à ne pas manquer.

Situé dans un environnement paisible et verdoyant à Demi-Quartier, ce domaine privé rare à la vente se compose de deux chalets individuels, érigés sur un vaste terrain préservé, avec très peu de vis-à-vis, idéal pour accueillir famille et invités dans le confort et l'intimité. Le premier chalet, d'une généreuse superficie, offre 6 chambres en suite, une immense pièce à vivre baignée de lumière, ainsi qu'un espace bien-être avec piscine intérieure, parfait pour profiter de la montagne en toute saison. Le second chalet, plus intimiste, se compose de 4 chambres, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, et d'un garage. Le terrain propose également de nombreux emplacements de stationnement, avec plus de 8 places extérieures, dont 3 couvertes, et un potentiel constructible permettant notamment l'ajout d'une piscine avec permis à déposer. Une opportunité rare d'acquérir un domaine unique à seulement quelques minutes de Megève, alliant espace, confort, potentiel et sérénité au coeur du Pays du Mont-Blanc.

Ce chalet d'exception, achevé en 2013, incarne parfaitement l'alliance entre l'authenticité de l'architecture traditionnelle mégevanne et le confort moderne. Niché au coeur du prestigieux secteur du Mont d'Arbois, il offre des prestations haut de gamme et des matériaux nobles, tels que le chêne, le vieux bois, et la pierre, qui subliment chaque espace. Réparti sur trois étages, le chalet vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et élégante. L'étage supérieur dévoile une magnifique pièce de vie sous plafond cathédrale, où se mêlent une cuisine entièrement équipée, un coin repas convivial et un salon intimiste autour d'une majestueuse cheminée en pierre. Le chalet offre 6 chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité à tous ses hôtes. La suite parentale, véritable havre de paix, séduit par ses volumes généreux, avec une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bains luxueuse. Pour se détendre, un espace bien-être avec jacuzzi et hammam vous promet des moments de pure relaxation. En complément, un garage de 6 places et un studio indépendant pour accueillir le personnel viennent parfaire ce bien unique.

Close to the Perrières slope, in a small and quiet residence, discover this beautiful top floor apartment with more than 200 sq m of useful space offering 4 bedrooms and 4 bathrooms. Its asset is a huge living room of more than 60 sq m and its kitchen opening onto a south-west facing terrace. A ski room and two parking spaces are included in the sale. The residence has a large bicycle room, and is close to a free shuttle stop, and the apartment offers great rental yield possibilities.

Situé en plein coeur du charmant village de Saint-Nicolas-de-Véroce, cet ancien hôtel-restaurant historique bénéficie d'un projet unique et ambitieux, avec un permis accepté et purgé de tous recours pour la création d'un chalet d'exception (réglementation ERP), capable d'accueillir plus de 17 personnes. Avec une vue panoramique à 180° sur le massif du Mont-Blanc, ce bien rare développe environ 470 m² sur 4 niveaux, offrant de grands volumes à réhabiliter pour un projet pouvant devenir la pièce maîtresse du village. Son emplacement stratégique, au pied de la remontée mécanique reliant Saint-Gervais et Megève, en fait une opportunité unique, aussi bien pour un projet familial exclusif que pour un investissement haut de gamme. Dossier complet (plans d'architecte et 3D) disponible sur demande. (4.70 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)

Situé sur les hauteurs de Megève, à quelques centaines de mètres du centre village, ce spacieux chalet de 280 m² peut accueillir jusqu'à 14 personnes. Il propose un cadre de vie exceptionnel avec une ambiance alliant l'élégance alpine et le design scandinave. Ce chalet comprend cinq chambres doubles avec salles de bains en suite, une chambre pour enfants équipée de quatre couchages, et un espace de jour lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine. Une cheminée centrale à foyer vitré crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis qu'un large balcon offre des vues panoramiques sur le Jaillet et le village de Megève. Le chalet est conçu pour offrir un maximum de confort et de divertissement, avec une salle de cinéma pour des soirées conviviales, un espace de jeux avec baby-foot, et un sauna pour des moments de relaxation. Une magnifique piscine extérieure chauffée est disponible été comme hiver, avec une vue imprenable sur les sommets environnants. Le chalet dispose également d'un garage avec borne de recharge électrique pour véhicules. * Possibilité de récupération de TVA / * Frais de notaires réduits